De logistieke sector staat midden in een transitie, met uitdagingen als de elektrificatie van het wagenpark en verduurzaming van gebouwen. Voor vastgoedeigenaren en exploitanten betekent dit dat hun locaties niet alleen ruimte moeten bieden aan opslag en distributie, maar ook aan duurzame stroomopwekking, laadinfrastructuur en slimme energiesystemen. Een relatief onbekend, maar belangrijk instrument in dit speelveld zijn de Hernieuwbare Brandstof Eenheden (HBE’s).

Wat zijn HBE’s?

HBE’s zijn verhandelbare certificaten die ontstaan wanneer voertuigen elektrisch laden met aantoonbaar hernieuwbare stroom, bijvoorbeeld opgewekt met zonnepanelen of windenergie. Leveranciers van energie voor vervoer – zoals brandstofmaatschappijen, importeurs en elektriciteitsleveranciers – hebben een wettelijke verplichting om een deel van hun leveringen uit hernieuwbare bronnen te laten bestaan. Omdat zij dit vaak niet zelf kunnen invullen, kopen ze HBE’s in bij partijen die wél duurzame kilometers mogelijk maken.

Voor iedere kilowattuur die geladen wordt, kan een HBE uitgegeven worden. Wanneer dit met groene stroom gebeurt, ontvang je meer HBE’s. Belangrijk is daarbij dat de laadtransactie niet alleen met hernieuwbare stroom gebeurt, maar ook correct wordt geregistreerd in het systeem van de Nederlandse Emissieautoriteit (NEa). Alleen dan worden HBE’s daadwerkelijk toegekend. Dit voorkomt verwarring: het genereren van HBE’s vraagt dus altijd om aantoonbare herkomst en een goede administratieve borging.

Daarmee vertegenwoordigen HBE’s een financiële waarde. Voor bedrijven en vastgoedeigenaren die investeren in laadinfra en duurzame opwek, kan dit een aantrekkelijke extra inkomstenstroom betekenen.

Waarom is dit relevant voor logistiek vastgoed?

Logistiek vastgoed staat voor unieke uitdagingen: grote daken, hoge energievraag en vaak een groeiend aantal elektrische voertuigen op het terrein. Dit maakt de sector bijzonder geschikt om de voordelen van HBE’s te benutten.

1. Nieuwe waarde uit energie – Waar energieopwek tot nu toe vooral werd gezien als kostenbesparing, voegen HBE’s een nieuwe laag toe: het genereren van verhandelbare certificaten. Dat maakt duurzame investeringen aantrekkelijker.
2. Concurrentiekracht voor huurders – Bedrijven die huren in een pand met laadinfra en toegang tot HBE’s hebben een voorsprong. Zij kunnen hun eigen duurzaamheidsdoelen sneller realiseren en rapporteren daarover richting klanten en ketenpartners.
3. Versterking van de verduurzamingsagenda – Voor vastgoedeigenaren zelf vormen HBE’s een middel om investeringen in zonnepanelen, batterijen en laadinfrastructuur niet alleen vanuit maatschappelijke verantwoordelijkheid, maar ook vanuit rendementsdenken te onderbouwen.

Hoe benut je dit potentieel?

Het benutten van HBE’s vraagt om meer dan het neerzetten van een enkele laadpaal. De echte waarde ontstaat wanneer verschillende bouwstenen slim met elkaar worden verbonden. Grote logistieke daken bieden bijvoorbeeld een uitstekende kans om zonnepanelen te plaatsen. De opgewekte stroom kan direct worden ingezet voor het laden van elektrische voertuigen, waardoor de koppeling met hernieuwbare energie aantoonbaar is. Energie die niet direct gebruikt wordt, kan vervolgens worden opgeslagen in batterijen en op een later moment worden benut voor laadprocessen. Op die manier wordt niet alleen piekbelasting op het net voorkomen, maar wordt ook het aandeel hernieuwbare stroom dat aantoonbaar in transport wordt ingezet vergroot. Tot slot speelt slim energiemanagement een cruciale rol. Met behulp van software en data-analyse kunnen laadprocessen, opslag en verbruik optimaal op elkaar worden afgestemd, zodat het volledige systeem efficiënt en toekomstbestendig functioneert. Het is juist dit samenspel dat bepaalt hoeveel HBE’s daadwerkelijk kunnen worden gegenereerd en hoe waardevol ze zijn in de praktijk.

HBE’s als strategisch instrument voor de toekomst

Hernieuwbare Brandstof Eenheden maken zichtbaar dat duurzame keuzes niet alleen bijdragen aan de reductie van CO₂-uitstoot, maar ook nieuwe economische kansen creëren. Voor vastgoedeigenaren en exploitanten die nu investeren in laadinfra, zonne-energie en slimme energiesystemen, vormen HBE’s een concrete beloning én een stimulans om het tempo van de energietransitie te versnellen.

Belangrijk daarbij is dat dit systeem in ontwikkeling blijft. Vanaf 2026 worden HBE’s vervangen door Emissiereductie-eenheden (ERE’s): een nieuwe systematiek om elektrische kilometers te waarderen middels certificaten. Voor elektrisch rijden verandert de berekeningswijze en de waarde nauwelijks, maar voor andere sectoren zoals de scheepvaart krijgt de certificeringsstructuur een nieuwe vorm. Meer informatie hierover is te vinden bij de Nederlandse Emissieautoriteit.

Dankzij HBE’s/ERE’s worden distributiecentra en logistieke hubs niet alleen efficiënter en aantrekkelijker, maar ook beter voorbereid op de eisen van morgen.